Дядько Є. А. Іпотечне кредитування як фактор соціалізації економічної системи

Анотація

Дядько Є. А. Іпотечне кредитування як фактор соціалізації економічної системи. – Рукопис.
Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук за спеціальністю 08.00.01 – економічна теорія та історія економічної думки. – Національний гірничий університет, Дніпропетровськ, 2008.

Дисертаційна робота присвячена комплексному дослідженню еволюції іпотечних відносин у поєднанні з ґенезою соціалізації через розвиток відносин власності з використанням міждисциплінарної методології та поведінкового підходу.

Проаналізовано основні соціальні проблеми в економіці через розвиток іпотечного кредитування та виявлено, що на різних рівнях розвитку суспільства найнагальніші соціальні проблеми різняться. Підвищення доступності житла може опосередковано вирішити більшість соціальних проблем суспільства.

Розроблено українську модель іпотечного кредитування SOMME (Social Oriented Mortgage in Market Economy). Значення моделі полягає у можливості стимулювати процес соціалізації української економіки та створити умови для існування ефективної системи отримання доступного житла для осіб з середньостатистичними доходами в Україні, тобто зміцнити середній клас. Доведено, що іпотечне кредитування, за умов відповідної державної політики, сприяє соціалізації економічної системи.

Annotation

Dyad’ko Y. The development of mortgage crediting as a factor of socialization of the economic system. – Manuscript.
The thesis for a scientific degree of candidate in economic sciences by speciality 08.00.01 – Economic theory and history of economic doctrines. – The National Mining University, Dnepropetrovsk, 2008.

Dissertation work is devoted complex research of mortgages relations evolution in combination with socialization genesis through development of relations of property with the usage of interdisciplinary methodology and behavioral approach.

An analysis is conducted in relation to working out basic social problems in an economy by development of the mortgage crediting and it is discovered that at different levels of development of society the most urgent social problems differ. The increase of availability of habitation can resolve most social problems of society by implication.

The Ukrainian model of the mortgage crediting SOMME (Social Oriented Mortgage in of Market Economy) is elaborated. The value of model consists in possibility to stimulate the process of socialization of the Ukrainian economy and create terms for existence of the effective system of receipt of accessible habitation for persons with average profits in Ukraine, that to fix a middle class. It is proved that the mortgage crediting, in case of the proper public policy, is instrumental in socialization of economy.

Актуальність теми дослідження

В умовах економічної кризи в Україні останнім часом відбувається скорочення усіх іпотечних програм та різке зниження розвитку соціальних складових економічної системи. Глибоко аналізуючи причини світової економічної кризи експерти найчастіше називають кризу іпотечного кредитування у США, де загальноприйнятими і найрозповсюдженішими є ліберальні моделі іпотечного кредитування. Тобто, держава практично не контролювала операції на іпотечному ринку США, що призвело до накопичення великої кількості незабезпечених реальною нерухомістю позик і, згодом, до економічної кризи. Ця економічна ситуація доводить нездатність ринкового механізму до саморегулювання у періоди економічних коливань.

Виникає необхідність у розробці моделі іпотечного кредитування, де буде сильна позиція держави, яка може нівелювати наслідки волатильності світового ринку іпотеки, а також диверсифікувати ризики та вплив світової економічної кризи на ринках іпотечних позик. Окрім цього, у держави достатньо економічних інструментів для спрямування вектора розвитку іпотеки у сторону соціалізації економічної системи і, як результат, розв’язання багатьох соціальних питань та розвитку середнього класу в країні.

Мета і завдання дослідження

Основна мета дослідження – розробити параметри національної моделі іпотеки, а також визначити доцільність, ефективність та інституціональне забезпечення обраної моделі іпотечного кредитування для соціалізації економічної системи в Україні.

Реалізація поставленої мети зумовила розв’язання наступних завдань:

• уточнені визначення категорій «іпотека» та «соціалізація економічної системи»;
• досліджена наявність соціальної складової в іпотечних відносинах з позиції різних економічних шкіл;
• проаналізовані основні сучасні моделі іпотечного кредитування на предмет наявності соціальних елементів та розв’язання соціальних питань у різних країнах світу, а також для української економіки;
• визначений сучасний стан, перспективи розвитку та значення іпотечного кредитування для успішної соціалізації економічної системи в Україні;
• розроблена модель іпотечного кредитування для України та шляхи її імплементації в умовах побудови соціально – орієнтованої економіки;
• обґрунтовані пропозиції щодо інституціонального забезпечення національної моделі іпотечного кредитування в умовах побудови соціально-орієнтованої економіки.

Об’єкт і предмет дослідження

Об’єктом дослідження є виробничі відносини, що складаються в процесі житлового іпотечного кредитування.

Предметом дослідження виступає соціалізація економічної системи через розвиток іпотечного кредитування.

Наукова новизна результатів дослідження

Наукова новизна одержаних результатів визначається наступним:

вперше

• обґрунтовано неможливість прямої трансплантації ефективної моделі іпотечного кредитування з країни виникнення в економічну систему України через особливості інституційного розвитку, політичні, духовні, історичні чинники тощо, та доведено необхідність адаптуючого синтезу базових та гібридних іпотечних моделей, створюючи адекватні для України моделі іпотечного кредитування.

удосконалено

• методичні підходи до оцінки здатності найпоширеніших моделей іпотечного кредитування (модель універсальних банків, модель контрактних житлових заощаджень, модель іпотечних банків, модель вторинного ринку іпотечних кредитів) для сприяння розв’язанню певних соціальних проблем через прямий стимулюючий вплив зазначених моделей на розв’язання індивідуальних, побутових, соціально-економічних проблем, проблем соціальної стратифікації та структури влади, а також непрямий вплив на соціально-екологічні проблеми, поведінкове функціонування індивідів, проблеми символізування і моделювання світу, проблеми комунікації та інформаційного забезпечення.

набули подальшого розвитку

• модель іпотечного кредитування в Україні через трансформацію її у модель SOMME (Social Oriented Mortgage in Marketing Economy), яка відрізняється від існуючої включенням до основних суб’єктів моделі підприємства, як гаранта соціальної безпеки позичальників, та держави, як координуючого та контролюючого інституту: обґрунтовано більшу ефективність непрямих методів державного регулювання ринку іпотечного кредитування (а саме податкових пільг) порівняно з прямими методами (субсидування);
• змістовне тлумачення взаємозв’язку між такими категоріями як іпотека та соціалізація економіки в контексті глобалізації відносин власності через механізм світового ринку іпотечних цінних паперів.

Файли

Джерела